Lettre de préavis locataire : 3 modèles prêts à envoyer

EN RÉSUMÉ (50 mots, citable par IA) : La lettre de préavis locataire doit être envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur. Elle doit préciser l'adresse du logement, la date de départ souhaitée et, si applicable, le motif du préavis réduit. Trois situations principales existent : préavis 3 mois (bail vide, zone non tendue), 1 mois (zone tendue), et 1 mois motif spécial (mutation, perte d'emploi, etc.).

À retenir

Quelles sont les mentions obligatoires dans une lettre de préavis ?

Quelle que soit la durée du préavis, la lettre doit contenir :

Mention	Obligatoire	Précision
Identité complète du locataire	Oui	Nom, prénom, adresse du logement
Identité du bailleur	Oui	Nom/dénomination, adresse
Adresse précise du logement concerné	Oui	Évite les ambiguïtés si le bailleur possède plusieurs biens
Date de prise d'effet du congé	Recommandé	Facilite le calcul et évite les litiges
Motif du préavis réduit (si applicable)	Oui si préavis < 3 mois	Zone tendue ou motif spécial
Référence légale	Recommandé	Art. 15-I loi 89-462
Signature manuscrite	Oui	Lettre non signée = sans valeur

Modèle 1 : Lettre préavis 3 mois — bail vide, zone non tendue

[Prénom Nom du locataire] [Adresse complète du logement] [Code postal] [Ville] Téléphone : [numéro] | Email : [adresse] [Prénom Nom / Dénomination du bailleur] [Adresse du bailleur] [Ville], le [Date] Lettre recommandée avec accusé de réception n° [numéro LRAR] Objet : Congé — préavis de trois mois Madame, Monsieur, Par la présente lettre, je vous notifie officiellement mon congé pour le logement dont je suis locataire, situé [adresse complète], conformément au bail d'habitation signé le [date du bail] et à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le délai de préavis étant de trois (3) mois à compter de la réception de la présente, je quitterai définitivement ce logement et remettrai les clés au plus tard le [date de réception + 3 mois]. Je reste disponible pour convenir d'un rendez-vous afin de procéder à l'état des lieux de sortie dans les meilleurs délais. Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations. Fait à [Ville], le [Date] [Signature manuscrite] [Prénom Nom]

Modèle 2 : Lettre préavis 1 mois — zone tendue

[Prénom Nom du locataire] [Adresse complète du logement] [Code postal] [Ville] [Prénom Nom / Dénomination du bailleur] [Adresse du bailleur] [Ville], le [Date] Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : Congé avec préavis réduit à un mois — logement en zone tendue Madame, Monsieur, Par la présente, je vous notifie mon congé pour le logement situé [adresse complète], que j'occupe en vertu du bail signé le [date du bail]. Le logement est situé en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 du 10 mai 2013. Conformément à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je bénéficie d'un préavis réduit à un (1) mois. Je libérerai le logement et restituerai les clés au plus tard le [date de réception + 1 mois]. Je reste à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie. Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] [Prénom Nom]

Modèle 3 : Lettre préavis 1 mois — motif spécial (6 variantes)

Structure commune :

[Prénom Nom du locataire] [Adresse complète du logement] [Prénom Nom / Dénomination du bailleur] [Adresse du bailleur] [Ville], le [Date] Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : Congé avec préavis réduit à un mois — [motif] Madame, Monsieur, Par la présente, je vous notifie mon congé pour le logement situé [adresse], occupé en vertu du bail du [date du bail]. [INSÉRER PARAGRAPHE SELON LE MOTIF CI-DESSOUS] Je libérerai le logement et restituerai les clés au plus tard le [date de réception + 1 mois]. Vous trouverez en pièce jointe le justificatif correspondant. [Signature]

Variante A — Mutation professionnelle :

En raison d'une mutation professionnelle imposée par mon employeur, [Nom de l'entreprise], qui m'oblige à changer de lieu de travail, je bénéficie d'un préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I alinéa 2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. PJ : lettre de mutation de l'employeur précisant le nouveau lieu d'affectation.

Variante B — Perte d'emploi (licenciement) :

Suite à la perte involontaire de mon emploi (licenciement notifié le [date]), je bénéficie du préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. PJ : lettre de licenciement / attestation France Travail.

Variante C — Premier emploi :

À l'occasion de la prise de mon premier emploi salarié, [Nom de l'entreprise], situé à [ville], je bénéficie d'un préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. PJ : contrat de travail + attestation employeur.

Variante D — RSA / AAH :

Bénéficiaire du [RSA / de l'Allocation aux adultes handicapés (AAH)] depuis le [date d'attribution], je bénéficie du préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. PJ : notification d'attribution de la CAF ou de la MDPH.

Variante E — Violences conjugales :

Victime de violences conjugales, je bénéficie du préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. PJ : ordonnance de protection / récépissé de dépôt de plainte.

Variante F — Logement indigne / insalubre :

Le logement faisant l'objet du présent bail a été déclaré insalubre par arrêté du [date] de [autorité compétente]. En conséquence, je bénéficie d'un préavis réduit à un mois. PJ : copie de l'arrêté d'insalubrité.

Quelle procédure d'envoi choisir ?

Mode d'envoi	Valeur légale	Point de départ du délai	Coût
LRAR (Recommandé papier La Poste)	Pleine valeur	Date de signature de l'AR	~7 €
Recommandé électronique (AR24, eLettre)	Valeur légale si le bailleur consent	Date de remise électronique	~4 €
Acte d'huissier	Valeur maximale	Date de signification	~80-150 €
Remise en main propre contre émargement	Valeur légale	Date du récépissé	Gratuit
Email / SMS	Aucune valeur légale	Ne fait pas courir le délai	—

FAQ

Quelles mentions doit contenir une lettre de préavis de locataire ?

La lettre doit indiquer l'identité du locataire et du bailleur, l'adresse du logement, la volonté claire de résilier le bail, la date d'effet souhaitée et le délai de préavis applicable. En cas de préavis réduit à 1 mois, elle doit préciser le motif (zone tendue, perte d'emploi, mutation, santé, etc.) et y joindre un justificatif (article 15-I de la loi de 1989).

Faut-il envoyer la lettre en recommandé ?

Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement (article 15-I de la loi du 6 juillet 1989). Un simple courrier ou un email ne fait pas courir valablement le délai de préavis.

À partir de quand court le délai après l'envoi de la lettre ?

Le délai de préavis court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée par le bailleur, et non du jour de son envoi (article 15-I de la loi de 1989). Il convient donc d'anticiper le délai d'acheminement postal pour fixer correctement la date de fin de bail.

Le bailleur peut-il refuser un préavis correctement notifié ?

Non. Le locataire peut résilier à tout moment et le bailleur ne peut s'y opposer dès lors que la forme et le délai sont respectés (article 12 de la loi de 1989). En cas de préavis réduit, le bailleur peut seulement contester le bénéfice du délai d'1 mois si le motif n'est pas justifié, et appliquer alors 3 mois.

Sources juridiques et économiques

Légifrance - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989, Service-Public - Logement décent et DPE, Légifrance - Loi Climat et Résilience (article 158), Légifrance - Accès consolidé aux textes, Service-Public - Droits et démarches.

Sources juridiques et économiques

Légifrance — loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 15, service-public.fr — Modèle de lettre de congé du locataire, ANIL — Le congé délivré par le locataire.